洗練されたデザインが目を惹く佇まいは、住まう方のステータスを象徴するかのようです。周辺環境と調和しながらも、存在感を放つ美しいフォルムは、帰宅するたびに誇らしい気持ちにさせてくれます
専用駐車場から室内へ直接出入りでき、家事動線も快適な専用庭付き2LDK。
ホテルのような品格が漂うエントランスは、住む人の誇りを満たしてくれますね！セキュリティにも配慮された安心感と、計算し尽くされた照明が織りなす空間美に、思わず背筋が伸びる心地よさを感じます
モダンで洗練されたロビーは、まるで高級ホテルのラウンジにいるような気分になれますね！静寂と安らぎに満ちたこの場所なら、一歩足を踏み入れるだけで都会の喧騒を忘れさせてくれることでしょう
管理体制の良さが伺える美しい共有部は、住まう方々の暮らしを支える大切な場所です。どこを切り取っても清掃が行き届いた清潔感のある空間は、日々の安心感と豊かなコミュニティを育んでくれます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
淀駅(京阪本線) 徒歩3分。 350m
京都市立納所小学校 徒歩8分。 620m
京都市立洛水中学校 徒歩24分。 1900m
業務スーパー淀店 徒歩2分。 150m
ローソン京都競馬場前店 徒歩4分。 320m
フレスコ淀駅店 徒歩5分。 380m
セブンイレブン淀池上町店 徒歩7分。 510m
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中古マンション
グローバル淀 中古マンション
京都府京都市伏見区納所町
2,280万円
支払い目安：
8.0
万円/月京阪本線 淀駅 徒歩3分
57.37㎡ / 2LDK
2004年築 / 1階 / RC造
0037-619-74303
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
84298-3740
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
ポイント
【R8年7月室内リフォーム＋即内覧可！】■京阪本線「淀駅」まで徒歩3分の好立地！■専用庭付きで家庭菜園やガーデニングも楽しめます■室内から直接出入りできる専用駐車場が魅力の住まい
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ |
| 備考 | 専用駐車場から室内へ直接出入りでき、家事動線も快適な専用庭付き2LDK。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、室内洗濯物干し |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立納所小学校(620m)、京都市立洛水中学校(1,900m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(150m) |
| その他施設 | 銀行(190m)、淀駅(京阪本線)(350m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グローバル淀 中古マンション |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 8,600円 |
| 修繕積立金 | 10,320円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 13,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2004年07月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所町 |
| 交通 | 京阪本線 淀駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 3.9km |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 300140450584 ◇特徴 ・階下に住戸がないため小さなお子様がいるご家庭でも安心です ・全居室に収納スペースがあり室内もすっきり片付きます ・独立洗面所やシステムキッチンなど毎日の家事を快適にする設備が充実 ◇リフォーム内容 ・キッチン、バス、トイレ、洗面台新設 ・全室フローリング工事 ・全室壁、天井クロス新調 ・給湯器新設 ◇立地 ・京都市立納所小学校まで徒歩約8分 ・京都市立洛水中学校まで徒歩約24分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1526220002921 |
| 自社管理番号 | B01757-005405 |
| 情報登録日 | 2026年08月24日 |
| 情報更新日 | 2026年08月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店 |
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱１丁目2-17 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 077-572-5588 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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